| 제목 | 2026년 7월 부동산마켓브리프 | 작성일 | 2026.07.02 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 549 |
| 2026년 7월 부동산마켓브리프
[주요 내용] 1. 목차 ① 마켓 브리프 - 분당 선도지구 지정 효과를 통해 본 2차 후보 단지의 과제 ② 부동산 이슈 및 정책 동향 - 제2차 부동산서비스산업 진흥 기본계획: 부동산개발업 및 리츠산업 부문 - 결혼 친화형 제도개선 : 공공임대주택 부문 - 서울, 서초 공공주택 2,000호 공급 추진 ③ 주택시장 동향 - 아파트 시장현황｜가격동향 및 수급동향 - 6월 동향 종합 및 7월 전망 ④ 부동산 통계 - 주택건설 인허가실적 / 지가동향 및 변동 추이 - 전국 시설별 건축허가 및 건축착공 현황 - 리츠(REITs) 현황 2. 6월 동향 종합 및 7월 전망 < 6월 동향 > ㅇ (매매시장) 6월 전국 아파트 매매가격 변동률은 전월대비 0.57%로 상승세를 이어가고 있으며, 5월과 비교하면 상승폭이 소폭 확대됨. 수도권인 서울(0.69%), 경기(0.76%), 인천(0.13%) 모두 매매가격이 상승하였으며, 서울 에서는 금천구(2.12%), 중구(1.74%), 성북구(1.36%) 순으로 상승폭이 크게 나타남. 경기도는 이천(-0.84%), 양평(-0.19%), 여주(-0.02%), 김포(-0.01%)를 제외한 모든 시·군에서 매매가격이 상승함 ㅇ (전세시장) 전국 전세가격 변동률은 전월대비 0.64% 상승했으며, 전월과 비교하여 상승폭이 증가함. 수도권은 서울(0.82%), 경기(0.77%), 인천(0.37%) 순으로 상승함. 수도권 외 지역에서는 세종(0.75%), 부산(0.49%), 울산(0.48%) 등 16개 시·도 지역에서 상승을 기록함 ㅇ (공급시장) 6월 전국 아파트 입주물량은 15,658호로 전월(14,744호) 대비 914호 증가함. 수도권에서는 경기 6,635호, 인천 625호, 서울 438호 입주물량이 공급되었으며, 수도권 외 지역에서는 부산 3,819호, 대전 400호, 울산 339호 등 순으로 입주물량이 많음 ㅇ(분양시장) 6월 전국 아파트 분양물량은 23,159호로 전월(25,062호) 대비 1,903호 감소함. 수도권은 경기 5,426호(23.4%), 인천 4,019호(17.4%), 서울 3,489호(15.1%) 순으로 분양됨. 수도권 분양물량(12,934호)은 전체 분양물량의 55.8%로 전월(14,912호) 대비 1,978호 감소함. 수도권 외 분양물량(10,225호)은 경남 2,962호(12.8%), 전남광주통합특별시 1,491호(6.4%), 충남 1,174호(5.1%) 순으로 분양물량이 많음 <7월 전망> ㅇ(매매시장) 최근 서울 및 수도권 지역을 중심으로 매매가격 상승세가 확대되고, 매물 감소세가 나타나고 있음. 금리인하 기대와 풍부한 시중 유동성, 서울 핵심지역에 대한 선호 확대 등의 매수심리를 개선시키고 있음. 다만 정부의 가계부채 관리 강화와 대출규제 확대가 시장 안정화 요인으로 작용할 것으로 보여, 향후 매매시장의 상승 압력은 지속되나 정책 변화에 따른 변동성도 확대될 가능성이 있음 ㅇ(전세시장) 서울 아파트 전세가격, 전세수급지수가 지속적으로 상승하고 있어 공급 부족 및 가격 상승 우려가 확대되고 있음. 임대인의 월세 선호 확대, 입주물량 감소, 매물 부족 등이 맞물리며 전세가격은 상승 압력이 당분간 지속될 것으로 전망됨 ㅇ(공급시장) 7월 전국 아파트 입주예정물량은 총 15,824호로 전월대비 2,788호 증가할 것으로 집계됨. 수도권에는 9,787호가 공급될 예정이며, 경기 5,361호, 인천 2,926호, 서울 1,500호가 공급될 예정임 ㅇ(분양시장) 7월 전국 아파트 분양예정물량은 총 33,917호로 집계됨. 수도권에는 22,164호가 분양될 예정으로 경기 18,386호, 서울 1,765호, 인천 2,013호가 분양될 예정임 |
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