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제목	2026년 9월 부동산마켓브리프			작성일	2026.09.02
직상자	알투코리아	파일첨부	PDF다운로드	조회수	54
2026년 9월 부동산마켓브리프 [주요 내용] 1. 목차 ① 마켓 브리프 - 리모델링을 통한 도심 주택공급 확대와 정책과제 ② 부동산 이슈 및 정책 동향 - 수도권 23만호+α 공급, 주택공급 촉진방안 - ‘지방주도 성장 추진방안’과 ‘권역별 성장엔진’ 발표 - 양도세, 종부세 등 부동산 세제 개편 - 한국은행 국내 경제전망 ③ 주택시장 동향 - 아파트 시장현황｜가격동향 및 수급동향 - 8월 동향 종합 및 9월 전망 ④ 부동산 통계 - 주택건설 인허가실적 / 지가동향 및 변동 추이 - 전국 시설별 건축허가 및 건축착공 현황 - 리츠(REITs) 현황 2. 8월 동향 종합 및 9월 전망 < 8월 동향 > ㅇ (매매시장) 8월 전국 아파트 매매가격 변동률은 전월대비 0.55%로 상승세를 이어가고 있으며, 7월과 비교하면 상승폭이 소폭 감소됨. 수도권인 서울(0.55%), 경기(0.95%), 인천(0.19%) 모두 매매가격이 상승하였으며, 서울에서는 동대문구(1.53%), 중랑구(1.30%), 강서구(1.23%), 노원구(1.23%) 등 순으로 상승폭이 크게 나타남. 경기도는 이천(-0.51%), 여주(-0.46%). 연천(-0.18%) 등 4개를 제외한 모든 시·군에서 매매가격이 상승함 ㅇ (전세시장) 전국 전세가격 변동률은 전월대비 0.46% 상승했으며, 전월과 비교하여 상승폭이 감소함. 수도권은 서울(0.62%), 경기(0.57%), 인천(0.31%) 순으로 상승함. 수도권 외 지역에서는 대전(0.37%), 울산(0.36%), 부산(0.25%) 등 15개 시·도 지역에서 상승을 기록함 ㅇ (공급시장) 8월 전국 아파트 입주물량은 17,008호로 전월(17,949호) 대비 941호 감소함. 수도권의 입주물량은 총 10,470호(경기 5,302호, 서울 3,610호, 인천 1,558)로 전국 입주물량의 약 62%를 차지하며, 수도권 외 지역에서는 충남 2,059호, 강원 1,668호, 광주 794호 순으로 입주물량이 많음 ㅇ(분양시장) 8월 전국 아파트 분양물량은 19,104호로 전월(18,754호) 대비 350호 증가함.- 경기 9,621호(50.4%), 서울 1,862호(9.7%), 인천 1,323호(6.9%) 순으로 나타남. 수도권 분양물량(12,806호)은 전체 분양물량의 67.0%로 전월(13,875호) 대비 1,069호 감소함. 수도권 외 분양물량(6,298호)은 경남 2,339호(12.2%), 부산 1,061호(5.6%), 세종 676호(3.5%), 충남 622호(3.3%), 광주 638호(3.3%) 등 순으로 분양물량이 많음 <9월 전망> ㅇ(매매시장) 서울 및 수도권 지역을 중심으로 매매가격 상승세와 매물 감소세가 지속되고 있음. 9월 1일 발표된 세법 개정안에서 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제액(9억 →12억)이 원상복구되는 등 부동산 세제가 일부 완화되었으나 정부의 전반적인 부동산 세제 강화 방침은 지속될 가능성이 있는바, 정책 변화에 따른 변동성은 지속될 것으로 전망됨 ㅇ(전세시장) 서울 아파트 전세 물량 감소로 인해 전세가격, 전세수급지수가 지속적으로 상승하고 있음. 비거주 1주택자 기본 공제액 유지로 매도 유인이 완화되었으나, 정부의 실거주 우대 기조는 지속될 것으로 보여 전세물량의 부족과 전세가격 상승 압력이 지속될 가능성이 있음 ㅇ(공급시장) 9월 전국 아파트 입주예정물량은 총 13,024호로 전월대비 6,248호 감소할 것으로 집계됨. 수도권에는 8,990호가 공급될 예정이며, 경기 5,310호, 서울 3,554호, 인천 126호가 공급될 예정임 ㅇ(분양시장) ● 9월 전국 아파트 분양예정물량은 총 25,872호로 집계됨. 수도권에는 15,565호가 분양될 예정으로 경기 9,837호, 인천 5,629호, 서울 99호가 분양될 예정임

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