| 제목 | 2017년 4월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2017.03.31 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 2194 |
| [주요 내용]
1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE ② 아파트 가격 동향 ③ 비아파트 가격 동향 ④ 아파트 수급 동향 ⑤ 3월 동향 종합 및 4월 전망 2. 동향 및 전망 <3월 동향> ㅇ 아파트 매매시장은 월 초에는 봄 이사철 영향 및 재건축 아파트를 중심으로 한 투자 수요 증가 로 매매가가 오름세였으나, 중순 이후 조기 대선 확정, 미국 금리 인상 등 대내외적인 불확실성 확대로 수요자들이 관망세로 돌아서 매매가 상승폭이 둔화됨 ㅇ 아파트 전세시장은 3월 0.09%의 변동률로 봄 이사철에도 불구하고 안정세 유지. 최근 공급물량이 많았던 광역시와 지방을 중심으로 전세가격이 하락함. 수도권 외곽지역에서도 공급증가로 인해 전세가격 약세임 ㅇ 아파트 매매, 전세 시장의 안정으로 아파트 월세 비중도 낮아지는 추세를 보이고 있고, 비아파트 매매 및 전월세 시장도 안정세를 보임 ㅇ 3월 입주물량은 13,375세대로 전월대비 약 2만2천호 공급이 줄어듬. 수도권 공급지는 경북 포항, 김천 혁신도시, 경기도 하남 미사신도시, 세종특별시를 중심으로 입주물량이 집중됨 <4월 전망> ㅇ 4월 매매시장은 조기대선을 앞두고 후보들의 공약에 따라 변동가능성 있음. 특히 후분양제, 재건축 개발이익환수제, 전월세상한제 등 주요 이수에 따라 가격변동 예상됨. 또한 미국 금리인상, 대출규제 등 불안요소이 있어 매매가 상승은 제한적일 것으로 예상됨 ㅇ 전세시장은 공급이 늘어나는 지방과 수도권 외곽은 약세를 보일 전망이지만, 서울은 재건축 사업추진에 따라 이주수요가 발생할 가능성 있어 지역별로는 가격 상승 예상됨 ㅇ 4월 분양시장은 경기도(용인, 김포, 의정부, 평택 고덕 국제)와 경남, 서울(상일동, 암사동)을 중심으로 분양예정임 ㅇ 향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 전월 대비 7p 증가한 77으로 나타났으며, 주택가격 전망에 대한 소비자심리지수는 전월 대비 7p 증가한 99로 나타남 |
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