| 제목 | 2017년 10월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2017.09.29 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 1848 |
| [주요 내용]
1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE ② 아파트 가격 동향 ③ 비아파트 시장 동향 ④ 아파트 수급 동향 ⑤ 9월 동향 종합 및 10월 전망 2. 동향 및 전망 <9월 동향 종합> ㅇ 8·2 부동산 대책 이후 매수자의 관망세가 이어지면서 거래량이 감소하고, 매매가격 상승률 둔화 ㅇ 서울시는 공급 부족, 강동구, 송파구 재건축 이주 등의 영향으로 전세가 상승폭이 확대되었으나, 서울을 제외한 전역에서는 지속적인 공급물량 증가로 전세가 상승폭이 둔화되고 있음 ㅇ 재건축 규제 영향으로 재건축 매매시장 상승폭이 줄어들었지만, 서울시는 반포주공1단지, 잠실진주아파트 사업시행인가 승인 등 재건축 개별 단지 호재로 재건축 매매시장은 상승세를 유지함 ㅇ 비 아파트 주택시장은 8월까지 아파트 매매가 상승과 거래량 증가로 비 아파트의 거래량 비중이 낮아지고 가격도 약세를 보였음 <10월 동향 종합> ㅇ 8·2 부동산 대책 이후 점차적으로 법안이 개정되고 있어 10월에는 대책의 효과가 나타날 것으로 예상됨. 하지만 강남 인기 재건축 아파트는 분양 등 사업추진 일정에 따른 이슈가 계속되면서 주변 아파트가격에도 영향을 미치고 있음 ㅇ 추석 이후 가을철 이사수요 증가로 거주 선호도가 높은 지역은 전세가 상승폭이 확대될 수 있으나, 12월까지 약 11만호가 공급예정으로 상승폭은 크게 확대되기 어려울 것으로 보임 ㅇ 8.2 대책으로 개편된 청약제도가 10월 분양물량에 적용예정으로 실주요자에게 가점 혜택이 적용되어 당첨 기회가 커질 것으로 예상됨 ㅇ 수도권은 재개발, 재건축 등 대규모 아파트 분양물량 증가로 전국 분양물량(6.6만호)의 63.0%가 분양될 예정이며, 부동산 대책 발표로 미루어졌던 분양물량이 집중되면서 올해 가장 많은 분양물량이 예정되어 미분양물량 증가가 우려됨 ㅇ 향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 전월대비 8p 감소한 96으로 나타났으며, 주택가격 전망에 대한 소비자 심리지수는 전월대비 3p 증가한 96로 나타남 |
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