| 제목 | 2013년 11월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2013.11.04 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 1911 |
| [주요 내용]
1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE가격동향 ② 아파트 시장 현황 -가격동향-수급동향 ③ 10월 동향 종합 및 11월 전망 2. 동향 및 전망 <10월 동향> ㅇ8.28 부동산 대책 발표 이후, 취득세 영구인하 등 부동산 관련 법안처리가 지연되면서 매수 대기 수요가 증가하여 매매시장 상승세가 둔화됨 ㅇ전세시장은 가을 이사철이 끝나면서 거래량이 급감하였으나, 전세시장은 전세수요의 매매수요 전환이 둔화되면서 여전히 상승세를 이어가고 있음 ㅇ올해 말 생애최초 주택구입자에 대한 취득세 감면, 85㎡이하 또는 6억원 이하 아파트 양도세 5년간 감면혜택 등 세제혜택이 종료될 예정으로 10월 분양물량이 집중됨 <11월 전망> ㅇ11월은 정부 부동산 대책의 국회 통과 여부가 주택시장에 영향을 미칠 것으로 보임. 즉, 관련 법안의 국회통과 불확실성이 제거될 경우, 매매 대기 수요 해소로 회복세가 나타날 것으로 전망됨 ㅇ하지만 전세시장의 경우, 전세수요가 매매수요로 전환되기 어려워 매물 부족 현상 지속으로 가격 상승세는 지속될 것으로 보임 d11월 분양시장은 강남 재건축, 위례신도시 등 수도권을 중심으로 20,983세대가 분양예정이며, 수요자의 선호도가 높은 지역이 많아 대부분 양호한 실적을 보일 것으로 전망됨 |
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