| 제목 | 2014년 3월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2014.02.27 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 1912 |
| [주요 내용]
1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE가격동향 ② 아파트 시장 현황 -가격동향-수급동향 ③ 2월 동향 종합 및 3월 전망 2. 동향 및 전망 <2월 동향> ㅇ매매시장은 부동산 규제완화로 시장 정상화에 대한 기대감과 저점 인식 확산 및 봄 이사철 수요 등의 상승 요인이 반영되어 소폭의 상승세가 지속됨 ㅇ전세시장은 중소형 아파트 중심의 매매전환 수요가 확대되고 있었지만 학군수요, 신혼부부수요, 봄 이사수요 등의 영향으로 매물은 여전히 부족하여 상승세를 유지함 ㅇ재건축 시장은 재건축 초과이익 환수 폐지와 재건축 소형주택 공급의무 비율 개선 등의 재건축 관련 규제완화 등으로 인한 기대심리가 반영되어 회복세를 보이고 있음 ㅇ전국 미분양물량은 58,576호로 8.28 부동산대책 등의 영향으로 기존 미분양이 지속적으로 감소하여 ൎ년 5월(58,505호) 이후 7년 8개월 만에 5만호대로 진입함 <3월 전망> ㅇ매매시장은 부동산 규제완화와 재건축 시장회복세가 이어져 상승세를 보이고 있으며 계류 중인 법안 및 재건축 시장활성화 대책 등의 국회통과 여부에 따라 상승세 지속 및 추가 상승 가능성 있음 ㅇ전세시장은 수요 증가요인으로 상승세를 유지할 것으로 보이나 전세가격 부담에 따른 매매전환 수요와 정부의 공공임대주택 공급계획 및 민간임대시장 활성화 등의 영향으로 상승폭은 크지 않을 것으로 전망됨 ㅇ한국은행 소비자 동향 조사 중 소비자 향후 경기전망에 대한 CSI는 99로 부정적인 전망을 보였으나, 주택가격 전망에 대한 소비자 심리지수는 121로 긍정적인 전망을 보였음 |
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