| 제목 | 2012년 12월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2012.12.10 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 3168 |
| 1. 목차
① 최근 부동산 ISSUE가격동향 ② 아파트 시장 현황 -가격동향-수급동향 ③ 11월 동향 종합 및 12월 전망2. 동향 및 전망 <11월 동향> ㅇ부동산 활성화 정책(ex.다주택자 양도세 중과폐지 등)국회통과 무산 등의 가격하락요인과 급매물 중심 의 거래로 아파트 매매가 하락세가 지속됨 ㅇ매매수요 위축으로 전세가는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 서초구는 잠원∙반포 재건축 이주시기가 맞물려 전세매물 부족으로 전세가가 급등함 ㅇ‘재건축초과이익초과 환수’완화에 대한 개정안이 국회를 통과하였지만 실질적으로 개정안 혜택을 받을 수 있는 단지가 제한적이며, 부동산 경기침체가 지속되면서 재건축 시장은 관망세가 우세함 <12월 전망> ㅇ12월은 양도세 및 취득세 감면 혜택 종료를 앞두고 있어 미분양 아파트 등 수요는 증가요인이 있지만 겨울철 비수기와 대선으로 기존 주택 매매시장 위축이 지속될 것으로 보임 ㅇ12월 수도권 입주예정물량은 20,174세대로 최근 2년 중 가장 많은 물량이 공급될 예정 ㅇ서울의 경우, 전년 동월대비 입주물량감소, 재건축 이주수요 증가 등으로 전세가 상승이 예상됨 ㅇ경기도의 경우 적체된 미분양물량에 입주예정물량이 더해져 서울시에 비해 상대적으로 전세시장은 상승폭이 작을 것으로 전망됨 |
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