알투코리아부동산투자자문(주)

Market Report

홈 > Market Report > Residential Market Report

제목 2015년 12월 월간주택시장동향 작성일 2015.12.10
직상자 알투코리아 파일첨부 PDF다운로드 조회수 1185
[주요 내용]
1. 목차

① 최근 부동산 ISSUE
② 아파트 시장 현황
③ 11월 동향 종합 및 12월 전망

2. 동향 및 전망

<11월 동향>
ㅇ11월 매매 시장은 가을철 이사 막바지에 접어듬에 따라 실수요가 감소하였으며, 대출 규제 등의 영향으로 매매수요 관망세가 지속되어 상승폭이 둔화하였음. 전세시장은 품귀현상 지속으로 여전히 상승세를 유지하였으나 이사 막바지, 수요감소로 상승폭이 줄어듬
ㅇ11월 전국 입주물량은 18,793호로 전월 36,008세대 대비 47.8%(17,215세대) 감소하였으며, 수도권 입주물량은 5,598호로 전월 17,568세대 대비 68.1%(11,970세대) 감소함
ㅇ10월말 미분양 물량은 21,211호로 전월 대비 303호 감소하였으나 신규증가분(수도권 2,638호, 지방 803호)에 비해 미분양 해소분(수도권 3,611호, 지방 2,133)이 수도권 보다 지방이 높음

<12월 전망>
ㅇ12월의 매매시장은 신규 분양물량 증가에 따른, 미분양 증가로 투자심리가 위축되고 있으며, 대외 경제여건 악화 및 금리인상 우려, 대출 규제 강화 등으로 관망세가 확대되면서 상승폭 둔화가 지속될 전망
ㅇ전세시장은 매매 수요 관망세 확대에 따른 전세 수요 증가로 전세 품귀현상이 심화될 것으로 보이며, 재개발/재건축 이주 수요 등으로 가격 상승세가 유지될 전망
ㅇ분양시장은 11월에 물량 감소로 줄어들었던 미분양 물량이 12월 이후 분양 물량 급증함에 따라 미분양 물량이 다소 증가될 것으로 예상됨
ㅇ향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 전월 대비 2p 하락한 89로 나타났으며, 주택가격 전망에 대한 소비자 심리지수는 전월 대비 7p하락한 113을 보였으나 긍정적인 추세유지