알투코리아부동산투자자문(주)

Market Report

홈 > Market Report > Residential Market Report

제목 2016년 3월 월간주택시장동향 작성일 2016.02.29
직상자 알투코리아 파일첨부 PDF다운로드 조회수 1362
[주요 내용]
1. 목차

① 최근 부동산 ISSUE
② 아파트 시장 현황
③ 2월 동향 종합 및 3월 전망


2. 동향 및 전망

<2월 동향>

ㅇ2월 시행된 수도권주택담보대출 규제강화로 실수요자 관망세가 이어지면서 매매거래량 전년동월 대비 21.4%감소, 매매시장은 2013년 8월 이후 첫 하락세를 기록함
ㅇ계절적 비수기인 2월은 설 연휴에도 불구하고 20,744호를 분양 하였으며, 이는 1월에 연기된 물량과 향후 규제강화로 인한 매수심리 위축을 우려 건설사가 분양시기를 앞당겼기 때문
ㅇ1월 분양물량 감소로 인해 1월 미분양 물량은 60,606호로 전월 대비 906호 감소


<3월 전망>

ㅇ3월은 계절적으로 이사철이 시작되지만 수도권 주택담보대출규제로 인한 매수심리 위축으로 매매시장은 관망세가 이어질 것으로 보이며, 월세전환 증가 및 전세가 상승은 지속될 것으로 전망됨
ㅇ3월 분양 예정물량은 1월 물량의 2월과 3월로 분산 연기 되면서 2000년 이후 동월 최대 분양물량인 38,276호가 예정되어 있음
ㅇ미분양물량이 적체된 지역인 경기, 경남을 중심으로 분양이 이루어져 미분양물량 증가 우려가 있음
ㅇ향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 전월 대비 3p 하락한 75로 나타났으며, 주택가격 전망에 대한 소비자 심리지수는 전월과 같은 102을 보여 긍정적인 추세를 유지