| 제목 | 2013년 12월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2013.12.02 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 1905 |
| [주요 내용]
1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE가격동향 ② 아파트 시장 현황 -가격동향-수급동향 ③ 11월 동향 종합 및 12월 전망 2. 동향 및 전망 <11월 동향> ㅇ올해 말 양도세 감면 혜택 종료 및 대책 후속 입법처리 지연에 따라 매매시장 상승세가 둔화됨 ㅇ전세시장은 전세선호현상 지속에 따른 전세공급 부족으로 상승세를 이어가고 있으나 계절적 비수기와 전세가 급등에 따른 수요자 부담으로 상승폭은 둔화됨 ㅇ2013년 11월 아파트 분양 물량은 전국 43,931세대로 전년동월 대비 10,751세대 늘어남, 이는 올 연말 양도세 5년 감면 혜택 종료를 앞두고 연내분양을 위해 분양시기를 11월로 앞당겨 분양한 사업장 때문으로 판단됨 <12월 전망> ㅇ매매시장은 투자심리가 개선되지는 않더라도 생애 최초 주택구입자에 대한 취득세와 양도세 면제 등 부동산대책이 올해 말 종료를 앞두고 있어 부동산 정책의 막달효과로 실거래는 다소 활기를 띨 것으로 전망됨 ㅇ전세시장의 경우, 매물 부족 현상 지속으로 가격 상승세는 지속될 것으로 보이나 계절적 비수기, 전세가 급등에 따른 수요자 부담, 12월 서울·경기 입주물량 증가 등의 원인으로 상승폭은 둔화 될 것으로 보임 ㅇ한국은행 소비자 동향 조사 중 소비자 향후 경기전망에 대한 CSI는 98로 부정적인 전망을 보였으나, 주택가격 전망에 대한 소비자 심리지수는 113로 긍정적인 전망을 보였음 |
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