| 제목 | 2014년 11월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2014.11.03 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 1793 |
| [주요 내용]
1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE가격동향 ② 아파트 시장 현황 -가격동향-수급동향 ③ 10월 동향 종합 및 11월 전망 2. 동향 및 전망 <10월 동향> ㅇ’14년 1월부터 10월까지 매매가 상승률은 1.97%로 연간 상승률로도 최근 3년 내 가장 높은 상승률을 기록함 ㅇ10월 매매시장은 상승세를 유지하고 있으나, 10월 하순으로 가면서 상승폭이 감소하는 추세임 ㅇ전세시장은 상승세가 지속되고 있으며, 특히 서울의 상승률이 높게 나타남. 이는 가을 이사철과 신혼부부 수요가 증가했으나 매물 부족에 의한 것으로 보임 <11월 전망> ㅇ9.1 부동산대책 이후 기대심리로 인해 호가 위주의 상승세를 보이던 매매시장은 가을 이사철이 끝나는 10월 하순으로 접어들면서 거래량 감소 및 매매심리 위축으로 상승이 둔화되고 있으며, 현재 추세로는 11월에도 상승폭이 커지기 어려울 것으로 전망됨 ㅇ전세시장은 기준 금리 추가 인하 이후 월세전환증가로 전세품귀에 따른 상승세가 유지될 것으로 보이며, 수도권은 재개발·재건축단지, 임대아파트 중심으로 입주가 예정되어 공급은 많지만 전세난 해소에 기여하기는 어려운 것으로 분석됨 ㅇ연말 분양 비수기 전 11월 분양물량이 집중되어 53,731세대가 분양예정이며, 수도권 일부 인기지역을 중심으로 2차 분양이 예정되어 분양시장은 양호할 것으로 전망됨 |
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