| 제목 | 2014년 12월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2014.12.02 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 1940 |
| [주요 내용]
1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE ② 아파트 시장 현황 -가격동향-수급동향 ③ 11월 동향 종합 및 12월 전망 2. 동향 및 전망 <11월 동향> ㅇ11월 매매시장은 매매가 상승세는 지속되었으나 9·1 부동산대책 이후 부동산 3법 처리 지연(분양가상한제 탄력 적용, 재건축 초과이익환수 폐지, 조합원 주택공급) 계절적 비수기의 영향으로 인한 거래량 감소 등으로 상승폭은 점차 줄어드는 추세임 ㅇ전세시장은 전세 품귀에 따른 수급 불균형으로 인해 상승세가 지속되고 있으나 계절적 비수기로 수도권 및 주요 광역시의 전세가 변동률은 전월 대비 감소함 ㅇ분양시장은 일부 지역의 경우 높은 청약경쟁률을 보이는 등 신규 분양물량에 대한 높은 관심이 반영되면서 호조세를 이어가고 있음 ㅇ전국 미분양물량은 건설사의 분양물량 증가로 40,092호로 전월대비 2.4% 소폭 증가하였으며 수도권의 미분양은 전월 대비 1.1% 감소함 <12월 전망> ㅇ매매시장은 계절적 비수기 및 법안 처리 지연 등으로 신규 분양시장을 제외한 기존주택 매매시장 및 재건축 시장은 보합세를 보일 것으로 전망됨 ㅇ전세시장은 정부의 다양한 전월세 대책에도 불구 단기간에 전세 매물 부족 해소의 어려움과 학군수요 등으로 소폭 상승세를 보일 것으로 전망됨 ㅇ분양시장은 내년 청약제도 개편을 앞두고 일부 수요자들의 연내 청약신청 및 건설사의 분양물량을 증가 등로로 회복세가 지속될 것으로 전망됨 ㅇ향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 전월대비 6p 하락한 87으로 나타났으며, 주택가격 전망에 대한 소비자 심리지수는 119로 긍정적임 |
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