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제목 2015년 4월 월간주택시장동향 작성일 2015.05.27
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[주요 내용]

1. 목차

① 최근 부동산 ISSUE
② 아파트 시장 현황 -가격동향-수급동향
③ 03월 동향 종합 및 04월 전망

2. 동향 및 전망

<03월 동향>
◦ 3월 매매시장은 기준금리 인하로 대출이자 부담이 적어짐에 따라 중소형 아파트 등 실수요자를 중심으로 매수세 확산되어 상승가 전월보다 확대되었음
◦ 전세시장은 전세물건 품귀현상의 지속과 이사철 수요증가로 상승세 이어가고 있음
◦ 3월 분양시장은 수도권 인기지역을 중심으로 호조세를 보였으며, 3월 수도권 입주물량은 14,123호로 전년동월대비 19.7% 감소하여 전세난 해소는 부족한 것으로 보임
◦ 저금리 기조 속에 전세가격이 크게 올라 내집마련을 위한 실수요자의 증가에 따라 2월 미분양물량은 33,813호로 전월대비 8.6%, 전년동월대비 35.5% 지속적인 감소세를 보임


<04월 전망>
◦ 4월 매매시장은 실수요자 매매전환 등 수요증가현상이 지속되어 3월 대비 상승폭이 커질 것으로 전망됨
◦ 전세는 기준금리 인하로 월세나 반전세로 전환이 증가되면서 매물 부족현상이 심화되는 가운데 신혼부부 수요 등 수요증가 요인과 입주물량 감소로 인해 전세값 상승이 지속될 것으로 예상됨
◦ 4월 분양예정물량은 69,592호로 민간택지 내 분양가상한제를 탄력적으로 적용하는 ‘주택법 시행령’ 일부 개정안이 국무회의를 통과해 4월 1일부터 시행됨에 따라 신규분양물량 증가 예상됨
◦ 향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 전월대비 1p 증가한 88로 나타났으며, 주택가격 전망에 대한 소비자 심리지수는 전월대비 5p 증가한 123으로 긍정적임