| 제목 | 2016년 7월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2016.06.30 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 3224 |
| [주요 내용]
1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE ② 주택 거래 동향 ③ 아파트 가격 동향 ④ 비아파트 가격 동향 ⑤ 아파트 수급 동향 ⑥ 6월 동향 종합 및 7월 전망 2. 동향 및 전망 <6월 동향> ㅇ 올 상반기(1~5월) 주택 거래량은 작년 동기 대비 25% 감소, 주택대출심사 가이드라인 시행에도 불구하고 수도권은 2월 이후 거래량 증가. 지방은 5월 급감. ㅇ 아파트 매매시장은 전월 대비 0.23% 상승하였으며, 서울지역 재건축 아파트가 가격 상승 견인. ㅇ 수도권과 부산, 세종을 제외한 대구, 광주 등 공급물량이 많았던 지방 광역시는 하락세로 지역간 양극화 뚜렷 ㅇ 전세가 상승세는 유지되고 있지만 비수기로 인하여 증가폭이 둔화되고 있음 ㅇ 아파트 월세는 비수기와 월세 거래 일반화로 보증금 상승, 월세 하락세, 준전세의 비중 증가 ㅇ 6월 분양물량은 4월 총선 이후로 미루던 분양물량이 몰리면서 전월대비 276세대 증가한 53,758세대 분양 <7월 전망> ㅇ 매매시장은 중도금 대출이 강화됨에 따라 재건축과 분양 시장이 급속히 위축될 가능성 있음. 이미 일반 아파트 보합세이고, 지방 광역시는 하락하는 상황에서 재건축 비중이 높은 지역은 하락 가능성 있음 ㅇ 전세시장은 보합세를 보이겠지만, 공급물량이 집중된 지방이나 신도시, 택지지구의 가격 조정 가능성이 있음 ㅇ 분양시장은 6월(53,758세대)대비 1.5% 증가된 54,592세대를 공급할 예정이며, 서울지역 강남구와 강동구는 대규모 분양물량이 예정되어 있어, 분양률에 따라 가격변동이 있을 것으로 예상됨 ㅇ 향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 전월 대비 2p 감소한 78로 나타났으며, 주택가격 전망에 대한 소비자 심리지수는 전월 대비 5p 상승한 111을 보임 |
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