| 제목 | 2016년 8월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2016.07.29 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 3264 |
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[주요 내용] 1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE ② 재건축 시장 동향 ③ 아파트 가격 동향 ④ 비아파트 가격 동향 ⑤ 아파트 수급 동향 ⑥ 7월 동향 종합 및 8월 전망 2. 동향 및 전망 <7월 동향> ㅇ 아파트 매매시장은 비수기와 정부의 규제로 가격변동률 둔화됨. 수도권은 중도금대출 규제로 재건축 아파트값 상승세가 꺾이면서 상승률이 둔화됐고, 지방광역시는 전월 하락했던 광주, 울산, 충북의 하락이 멈추고 대구와 경남, 경북, 충남의 하락폭이 줄면서 전반적으로 가격변동 줄어듬 ㅇ 전세시장은 비수기로 인해 전세가격이 안정세를 보이고, 임차수요가 줄면서 서울 월세 비중도 줄었음 ㅇ 비아파트 시장도 매매, 전월세 시장이 전반적으로 안정세를 보이며 거래가격이 전월보다 하락함 ㅇ 7월 입주물량은 하남 미사, 구리 갈매, 성남 위례신도시 등 경기도 입주물량이 많아 전월보다 소폭 증가 <8월 전망> ㅇ 매매시장은 일반 아파트는 본격적인 휴가철로 인해 안정세를 보일 전망. 반면 재건축은 개포3단지, 압구정현대등 대단지의 사업추진 결과에 따라 변동성이 클 것으로 예상됨. 정부가 고분양가에 제동을 건 만큼 강남권 재건축 단지들의 가격조정은 불가피할 전망 ㅇ 전세시장은 보합세를 보이겠지만, 서초구 아크로리버파크, 위례신도시 및 수도권 보금자리주택지구 입주 등으로 주변 지역의 전세가는 약세를 보일 전망 ㅇ 8월 분양시장은 중도금 대출 규제로 위축될 것으로 전망. 특히 분양가나 입지에 따라 편차가 커질 것으로 예상됨 ㅇ 향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 전월 대비 2p 증가한 80으로 나타났으며, 주택가격 전망에 대한 소비자심리지수는 전월과 동일한 111을 나타냄 |
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