| 제목 | 2017년 5월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2017.04.28 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 2951 |
| [주요 내용]
1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE ② 아파트 가격 동향 ③ 비아파트 가격 동향 ④ 아파트 수급 동향 ⑤ 4월 동향 종합 및 5월 전망 2. 동향 및 전망 <4월 동향> ㅇ 아파트 매매시장은 재건축 단지의 강세로 전월 대비 매매가가 상승하였으나, 봄 이사철의 막바지이면서 조기대선, 미국금리 인상 등 불확실성의 영향으로 그 상승폭이 둔화됨. ㅇ 아파트 전세시장은 4월 0.02%의 변동률로 안정제 유지. 세종시, 경남, 충남, 울산을 중심으로 전세가가 하락하였으며, 특히 세종시는 공급물량이 집중되어 지난달에 이어 -2.27%로 하락폭이 커짐. ㅇ 아파트 전세시장 안정으로 월세 비중도 감소. 특히 경기,인천은 월세 비중이 30% 이하로 줄어듦 ㅇ 4월 들어 전반적인 주택시장 안정세로 비아파트 시장도 안정세를 보이고 있음. 전년 대비 거래건수는 감소세이며, 가격도 비교적 안정세임 ㅇ 4월 전국 아파트 입주물량은 25,364세대로 3월 공급물량이 감소한 것과 달리, 전월 대비 11,989세대 증가함. 세종시, 경남 창원, 서울시 강동구 등을 중심으로 입주물량이 집중됨 <5월 전망> ㅇ 5월 매매시장은 조기대선 결과에 따라 부동산 시장의 영향이 있을 것으로 예상됨. 시기적으로는 이사철 종료와 징검다리 휴일로 인해 가격변동이 크지 않을 것으로 예상되나, 대선 결과에 따라 영향이 예상되는 지역과 상품 등은 민감하게 반응할 수 있음 ㅇ 전세시장은 시기적으로 이사철이 마무리 되며 가격 상승세가 둔화될 것으로 보임. 특히 경기와 경남 등 입주물량이 집중된 지역은 가격 하락 가능성 있음 ㅇ 조기대선 이후로 분양일정을 미루면서 5월 분양시장은 대규모의 분양물량이 예정되어 있음. 경기도(안산, 김포, 평택, 의정부, 용인)와 서울(상일동), 인천, 경북을 중심으로 분양예정임 ㅇ 향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 전월 대비 12p 증가한 89으로 나타났으며, 주택가격 전망에 대한 소비자심리지수는 전월 대비 4p 증가한 103로 나타남 |
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