| 제목 | 2017년 9월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2017.08.31 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 1855 |
| [주요 내용]
1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE ② 아파트 가격 동향 ③ 비아파트 시장 동향 ④ 아파트 수급 동향 ⑤ 8월 동향 종합 및 9월 전망 2. 동향 및 전망 <8월 동향 종합> ㅇ 아파트 매매시장은 8·2 부동산대책으로 인해 매수, 매도 모두 관망세를 보인 가운데 가격상승률이 둔화되었음. 특히 규제가 중첩된 서울시와 세종시의 상승률 둔화가 두드러짐. 가격상승을 주도해 온 재건축 아파트는 8.2대책으로 수요가 감소하며 상승률이 둔화됐으며, 8월 한달간 서울 강동, 송파구는 하락세로 전환 ㅇ 아파트 전세시장은 수도권을 중심으로 소폭 상승하였으나 공급이 늘어난 수도권외 지방은 하락세를 보임 ㅇ 전국 주택 매매 거래비중은 7월까지 아파트 거래량이 증가하여 아파트가 74.5%, 비 아파트 25.5%를 기록했으나, 8.2대책 이후에는 아파트 거래량이 감소할 것으로 예상됨 ㅇ 8월 입주물량은 39,135세대로 전월대비 3,712세대 증가함. 수도권에서는 경기 하남·용인을 중심으로 공급이 이루어졌으며 지방에서는 세종, 부산 등에서 주요공급이 이루어짐 <9월 전망> ㅇ 9월 아파트 매매시장은 8·2 대책의 영향이 본격화 될 것으로 예상됨에 따라 사업추진속도가 늦은 재건축 아파트와 단기 급등한 아파트의 가격 조정 등 가시적인 시장변화가 나타날 것으로 전망됨 ㅇ 특히 정부가 9월 가계부채 대책과 주거복지 로드맵을 발표할 예정이어서 정책변화에 따라 매매시장 뿐 아니라 전월세 시장까지 영향이 예상됨 ㅇ 전세시장은 매매수요가 전세로 전환되며 가격 상승 가능성이 있으나, 수도권과 지방은 입주물량도 많아 가격변동이 크지 않을 것으로 예상됨 ㅇ 8·2 대책- 9월 중순 적용되는 청약제도 개편으로 인해 건설사들이 분양일정을 9월초로 당기며 9월에 대규모 분양 물량이 쏟아질 전망임. 분양물량 과다공급에도 불구하고 지방광역시 전매제한 시행 계획, 분양가 상한제 등으로 전국적으로 분양시장이 위축될 가능성 있음 ㅇ 향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 전월대비 5p 감소한 104로 나타났으며, 주택가격 전망에 대한 소비자 심리지수는 전월대비 16p 대폭 하락한 99로 나타남 |
|||||
| 이전글 | 2017년 8월 월간주택시장동향 |
|---|---|
| 다음글 | 2017년 10월 월간주택시장동향 |