| 제목 | 2017년 12월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2017.12.01 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 1824 |
| 2017년 12월 월간주택시장동향
[주요 내용] 1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE ② 아파트 가격 동향 ③ 비아파트 가격 동향 ④ 아파트 수급 동향 ⑤ 11월 동향 종합 및 12월 전망 2. 동향 및 전망 <11월 동향> ㅇ 11월 아파트 매매가격 변동률은 8.2대책 발표 후 처음으로 반등함. 강남권 재건축 아파트가 상승했고, 최근약세를 보인 세종시도 다시 상승함 ㅇ 아파트 임대시장은 계절적 비수기 영향으로 거래가 감소하며 전세는 전월대비 0.1%로 소폭 상승, 월세는 가격변동 없음. 일부 신규 입주아파트가 많은 지역에서는 준전세가 소폭 상승하기도 함 ㅇ 11월 전국 아파트 입주물량은 37,344세대로 전월 대비 8,657세대 증가하였고 경기, 인천, 서울 순으로 공급물량 증가를 견인함 ㅇ 미분양물량은 10월 기준 55,707세대를 기록하였으며 수도권은 미분양물량이 감소 (435세대)하였으며 지방은 증가 (1,722세대)함 <12월 전망> ㅇ 11월에도 부동산 시장에 영향을 미칠만한 각종 정책들이 발표됨. 6년 5개월 만에 기준금리가 인상됐고, 내년부터는 新DTI도 시행되어 대출자들의 부담이 커질 것으로 예상됨. 또한 ‘주거복지로드맵’에 따라 장기적으로 공공주택 공급도 확대될 전망임 ㅇ 12월에는 정책 변경에 따른 관망세로 인해 주택시장의 가격상승과 거래가 모두 위축될 것으로 예상됨. 다만 미래가치에 따라 수요자들의 판단이 달라질 것으로 보여 서울과 수도권, 지방간 시장 변화는 차이를 보일 것 으로 전망됨 ㅇ 분양물량은 대출 규제 강화 전 마지막 공급이라는 점에서 확대될 가능성 있음. 12월에는 43,513세대의 분양물량이 예정되어 있으며 이 역시 지역간, 단지간 청약결과는 차이가 클 것으로 예상됨 ㅇ 향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 전월 대비 9p 증가한 108로 나타났으며, 주택가격 전망에 대한 소비자심리지수는 전월 대비 4p 감소한 106로 나타남 |
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