| 제목 | 2018년 9월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2018.08.31 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 2579 |
| [주요 내용]
1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE ② 아파트 가격 동향 ③ 아파트 수급 동향 ④ 8월 동향 종합 및 9월 전망 2. 8월 동향 종합 및 9월 전망 < 8월 동향 종합 > ㅇ (매매시장) 8월 전국의 아파트값 상승률은 0.84%로 지난달(0.15%)보다 상승폭이 커짐. 지역별로는 서울이 1% 이상 급등한 1.76%를 기록했으며 지방은 가격 변동폭이 크지 않았음 ㅇ (전세시장) 8월 전국 전세가 변동률은 0.09%로 3월 이후 5달간 연속 하락 이후 반등세를 보임. 지역별로는 전국 17개 시도 중 7개 지역의 전세가격이 하락, 4개 지역이 보합, 6개 지역이 상승함. 수도권에서도 서울은 (0.26%), 경기(0.03%)는 전세가격이 소폭 상승함 ㅇ (입주물량) 8월 입주물량은 36,622호로 전월보다 5,559호 증가함. 경기도가 13,610호로 전체의 37.2%수준이며, 주요 공급지로는 용인, 화성, 하남 등임 ㅇ (분양물량) 8월 분양물량은 9,303호로 전월 대비 약 75.3%가 감소하였으며 경북, 부산, 대구, 서울을 중심으로 분양됨 < 9월 전망 > ㅇ (매매시장) 서울을 중심으로 아파트값이 급등하고 있어 정부의 추가규제가 예상됨. 대책의 수위에 따라 부동산 시장의 변동가능성이 높지만, 서울은 매물부족과 임차인들의 불안심리로 가격상승 가능성 높음. 반면 수도권 외곽과 지방은 9월에도 가격변동이 크지 않을 것으로 전망됨 ㅇ (전세시장) 전세시장은 경기도, 지방은 8월과 유사한 수준으로 보합될 것으로 보임. 특히 경기는 9월에 11,489호가 공급될 예정이어서 입주물량이 많은 시흥, 안산 등 수도권 서남부의 가격하락이 예상됨 ㅇ (입주물량) 9월은 전국에서 30,975호가 입주할 예정이며, 경기도 11,489호와 충북 6,353호, 인천 2,986호가 공급될 예정임. ㅇ (분양물량) 9월에는 전국에 3만 호 이상의 분양이 계획되어 있으며 경기, 부산을 중심으로 분양이 예정되어 있음. 수도권은 미분양 물량이 감소하고 아파트값도 상승세를 보여 인기지역의 청약경쟁률은 높을 것으로 예상되는 반면 지방은 미분양 물량이 증가하고 있어 지역간 양극화 현상이 심화될 것으로 예상됨 ㅇ (소비자 심리지수) 향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 7월 87에서 8월 82로 5월 이후 지속 하락세를 보이고 있으며 향후 경기에 대해 부정적인 전망임. 반면, 주택가격 전망에 대한 소비자 심리지수는 7월 98에서 8월 109로 상승함 |
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