| 제목 | 2021년 11월 월간주택시장동향 | 작성일 | 2021.10.29 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 2052 |
| 2021년 11월 월간주택시장동향
[주요 내용] 1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE ② 아파트 가격 동향 ③ 아파트 수급 동향 ④ 10월 동향 종합 및 11월 전망 2. 10월 동향 종합 및 11월 전망 < 10월 동향 종합 > ㅇ (매매시장) 10월 전국 아파트 매매가상승률은 0.65%로 전월대비 상승폭이 증가함. 수도권은 정부의 은행권 주택담보 대출 한도가 축소되어 매수심리가 감소하였지만, 수요가 높은 서울외곽지역과, 3기 신도시 지역을 중심으로 매매가 상승률이 증가하여 서울(0.63%), 경기(0.82%), 인천(1.01%)은 전월대비 0.18%p, 0.27%p, 0.17%p씩 상승폭이 증가함 ㅇ (전세시장) 전국 전세가격 또한 매매가격과 동일하게 상승세를 지속하고 있으며, 전월대비 상승폭도 증가함. 지역별로는 충북(1.09%), 경북(0.98%), 대구(0.91%), 충남(0.62%) 순으로 상승률이 높았음 ㅇ (공급시장) 10월 전국 아파트 입주물량은 2.1만호로 전월대비 약 0.4만호 증가함. 수도권 지역에서는 서울 2,776호, 경기 10,725호, 인천 1,646호가 공급되었으며, 수도권 외 지역에서는 세종(1,776호), 전남(1,665호), 전북(878호), 대구(705호) 순으로 공급물량이 많음 ㅇ (분양시장) 10월 전국 아파트 분양물량은 3.2만호로 전월대비 0.1만호 증가함. 경기 17,527호, 인천 398호, 서울 168호가 분양되며 수도권 지역에서는 1.8만호가 분양되었고, 수도권 외 지역에서는 강원(3,231호), 경남(2,718호), 경북(2,209호), 충남(2,204호), 대전(1,408호)순으로 분양물량이 많음 < 11월 전망 > ㅇ (매매시장) 주택담보대출 한도 축소와 한국은행이 11월 기준금리인상을 예고함에 따라 매수심리가 위축되어 상승세는 이어지겠으나, 상승폭은 둔화될 것으로 전망됨 ㅇ (전세시장) 정부가 연말(4분기)까지 가계대출 총량규제에서 전세대출을 제외하고, 전세자금 대출 신청 가능기간을 잔금지급일 이전까지로 제한함에 따라 대출이 가능한 실수요자의 전세수요가 증가하여 전세가 상승이 지속될 것으로 전망됨 ㅇ (공급시장) 11월 전국 입주예정물량은 4.6만호이며 수도권 지역은 1.7만호, 수도권 외 지역은 2.9만호가 공급될 예정임. 수도권에서는 경기(14,538호)에서 공급물량이 가장 많으며, 수도권 외 지역은 대전(6,079호), 대구(5,282호), 전남(3,491호), 충남(2,513호), 경남(2,234호), 부산(2,227호) 순으로 공급예정 물량이 많음 ㅇ (분양시장) 11월 전국 분양예정물량은 6.9만호이며, 수도권 지역에서 3.7만호, 수도권 외 지역은 3.1만호가 분양될 예정임. 수도권 지역에서는 인천 서구 당하동 인천검단AA21 1,224호, 경기 파주시 동패동 파주운정 3A23 1,012호, 남양주시 일패동 남양주왕숙2A1 803호, 남양주왕숙 2A3 686호 등 6,300호의 사전청약 분양물량이 예정되어있어 분양시장에서 관심이 집중될 것으로 예상됨 |
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