| 제목 | 2024년 8월 주택시장동향 | 작성일 | 2024.08.07 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 147 |
| 2024년 8월 월간주택시장동향
[주요 내용] 1. 목차 ① 최근 부동산 ISSUE ② 아파트 가격 동향 ③ 아파트 수급 동향 ④ 7월 동향 종합 및 8월 전망 2. 7월 동향 종합 및 8월 전망 <7월 동향 종합> ○ (매매시장) 7월 전국 아파트 매매가상승률은 0.13%로 상승폭이 확대되고 있음. 수도권은 서울(0.27%), 경기(0.03%), 인천(0.04%) 모두 소폭 상승함. 수도권 외 지역에서는 대전(0.02%)에서만 전월대비 상승하였고, 그 외 지역은 모두 보합하거나 하락세를 보임 ○ (전세시장) 전국 전세가격 변동률은 0.14% 상승하였고, 수도권에서는 서울(0.30%), 인천(0.07%), 경기(0.05%) 모두 상승함. 수도권 외 지역에서는 충남(0.12%), 전북(0.07%), 광주(0.04%)에서 상승하였고, 그 외 지역에서는 보합 또는 하락함 ○ (공급시장) 7월 전국 아파트 입주물량은 20,254호로 전월(26,123호) 대비 5,869호 감소함. 수도권은 경기 2,266호, 서울 483호 순으로 입주물량이 많고, 수도권 외 지역에서는 대전 3,082호, 충남 2,953호, 경남 2,510호가 공급되었음 ○ (분양시장) 7월 전국 아파트 분양물량은 21,977호로 전월(10,475호) 대비 11,502호 증가함. 수도권은 경기 8,078호(36.8%), 서울 3,816호(17.4%)가 분양되었으며, 인천은 분양물량이 없음. 수도권 외 지역은 대전 3,306호, 부산 2,303호, 충북 1,450호 순으로 분양물량이 많음 <8월 전망> ○ (매매시장) 하반기 금리인하 기대 및 아파트 공급 부족 전망으로 인한 수도권 및 대단지 아파트 중심의 매매가격 회복세가 이어질 것으로 전망됨. 또한, 공사비 갈등 등 정비사업의 불확실성이 커짐에 따라 신축 아파트 단지에 대한 수요가 집중되고 있으며, 이달 중 발표 예정인 정부의 ‘부동산 종합대책’ 발표가 향후 시장 변화에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됨 ○ (전세시장) 고금리 상황과 비아파트 전세사기 문제가 지속되면서 아파트 매매수요가 전세시장으로 이동함에 따라 전국적으로 전세가격 상승세는 이어질 전망임 ○ (공급시장) 8월 전국 아파트 입주예정물량은 총 30,143호로 전월보다 11,238호 증가한 것으로 집계됨. 수도권은 12,586호가 입주할 예정으로, 경기 9,038호, 인천 2,249호、서울 1,299호가 입주할 예정임. 입주 예정물량은 수도권과 경기지역을 중심으로 집중되어 있음 ○ (분양시장) 8월 전국 아파트 분양예정물량은 총 23,059호로 전월보다 7,875호가 증가한 것으로 집계됨. 수도권은 14,942호가 분양할 예정으로, 경기 9,961호, 서울 4,259호, 인천 722호가 분양할 예정임 |
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