| 제목 | 2026년 6월 부동산마켓브리프 | 작성일 | 2026.06.02 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 799 |
| 2026년 6월 부동산마켓브리프
[주요 내용] 1. 목차 ① 마켓 브리프 - 부동산 조각투자의 현황과 과제 ② 부동산 이슈 및 정책 동향 - 수도권 매입임대 2년간 9만호 공급, 도시형 생활주택 등 비아파트 공급 확대 - 5극3특 균형성장,「지방분권균형발전법」개정 - 부동산서비스산업 기업경기조사 ③ 주택시장 동향 - 아파트 시장현황｜가격동향 및 수급동향 - 5월 동향 종합 및 6월 전망 2. 5월 동향 종합 및 6월 전망 < 5월 동향 > ㅇ (매매시장) 5월 전국 아파트 매매가격 변동률은 전월대비 0.25%로 가격상승세가 이어지고 있으며, 4월과 비교하면 상승폭은 둔화됨. 수도권에서는 서울(0.83%), 경기(0.39%) 순으로 상승한 반면, 인천(-0.02%)은 하락함. 수도권의 시군구별로 보면 광명(1.91%)이 가장 큰 폭으로 상승하였고, 하남(1.38%), 성남(1.30%) 등 17개 시군에서 상승을 기록함. 그 외 이천(-1.76%)과 여주(-0.22%), 과천(-0.16%) 등 14개 시군에서 하락함 ㅇ (전세시장) 전국 전세가격 변동률은 전월대비 0.41% 상승했으며, 전월과 비교하여 상승폭이 증가함. 수도권은 서울(0.83%), 경기(0.63%), 인천(0.32%) 순으로 상승함. 수도권 외 지역에서는 세종(0.43%), 부산(0.39%), 울산(0.27%) 등 경북(-0.01%) 제외 16개 시·도 지역에서 상승을 기록함 ㅇ (공급시장) 5월 전국 아파트 입주물량은 14,708호로 전월(17,611호) 대비 2,903호 감소함. 수도권은 경기 4,554호, 인천 801호, 서울 179호 입주물량이 공급되었음. 수도권 외 지역은 대전 1,349호, 부산 619호, 광주 312호 순으로 입주물량이 많음 ㅇ(분양시장) 5월 전국 아파트 분양물량은 25,062호로 전월(26,073호) 대비 1,011호 감소함. 수도권은 경기 9,334호(37.2%), 인천 2,958호(11.8%), 서울 2,620호(10.5%) 순으로 분양됨. 수도권 분양물량(14,912호)은 전체 분양물량의 59.5%로 전월(11,798호) 대비 3,114호 증가함. 수도권 외 분양물량(10,150호)은 충남 3,027호(12.1%), 전남 1,679호(6.7%), 경남 1,250호(5.0%) 순으로 분양물량이 많음 <6월 전망> ㅇ(매매시장) 최근 서울 및 수도권 일부 지역을 중심으로 매매가격 상승세가 확대되고, 매물 감소세가 나타나고 있음. 6·3 지방선거 이후 비거주 1주택자 대출 규제, 세제 개편, 토지거래허가구역 보완 등 규제 정비 가능성이 커지면서, 향후 매매시장은 정책 방향에 따라 변동성이 확대될 것으로 예상됨 ㅇ(전세시장) 서울 아파트 전세가격 상승세가 지속되는 가운데, 전세수급지수가 2021년 이후 높은 수준에 근접하며 공급 부족 우려가 확대되고 있음. 보유세 개편 가능성에 따른 월세 전환, 입주물량 감소, 전세 매물 부족 등이 맞물리며 전세가격은 당분간 상승 압력이 지속될 것으로 전망됨 ㅇ(공급시장) 6월 전국 아파트 입주예정물량은 총 13,036호로 전월대비 1,238호 감소할 것으로 집계됨. 수도권에는 6,066호가 공급될 예정이며, 경기 5,021호, 인천 625호, 서울 420호가 공급될 예정임 ㅇ(분양시장) 6월 전국 아파트 분양예정물량은 총 35,696호로 집계됨. 수도권에는 20,610호가 분양될 예정으로 경기 11,527호, 서울 3,520호, 인천 5,563호가 분양될 예정임 |
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