¾ËÅõÄÚ¸®¾ÆºÎµ¿»êÅõÀÚÀÚ¹®(ÁÖ)

Market Report

Ȩ > Market Report > Office Market Report

Á¦¸ñ 2005³â 4/4ºÐ±â ¿ÀÇǽº¸¶Äϸ®Æ÷Æ® ÀÛ¼ºÀÏ 2008.05.06
Á÷»óÀÚ ¾ËÅõÄÚ¸®¾Æ ÆÄÀÏ÷ºÎ PDF´Ù¿î·Îµå Á¶È¸¼ö 3146
2005³â 4/4ºÐ±â ¿ÀÇǽº¸¶Äϸ®Æ÷Æ®

1. ÀÓ´ë·á ¹× °ø½Ç ÇöȲ

¾ËÅõÄÚ¸®¾ÆºÎµ¿»êÅõÀÚÀÚ¹®(ÁÖ)´Â 2005³â 4/4ºÐ±â ¼­¿ï¿¡ À§Ä¡ÇÑ ÃÑ1,185°³ µ¿ÀÇ ¾÷¹«¿ë ¿ÀÇǽººôµùÀÇ °ø½Ç·ü ¹× ÀÓ´ë·á¸¦ Á¶»çÇÏ¿´À¸¸ç ÀÌ Áß ÁÖ¿ä ºÐ¼® ´ë»óÀÎ ´ëÇü¿ÀÇǽººôµù(10Ãþ ÀÌ»ó ¶Ç´Â ¿¬¸éÀû 10,000§³ÀÌ»ó)Àº 794°³ µ¿ÀÌ´Ù.

´ëÇü ¿ÀÇǽº ÀÓ´ë½ÃÀå °ø½Ç·ü 3.1%·Î ¾ÈÁ¤È­ Áö¼Ó
µµ½É, °­³² ´ëÇü ¿ÀÇǽº ºôµù °ø½Ç·ü 2%´ë ÁøÀÔ

- ´ëÇü ¿ÀÇǽº´Â °ø½Ç·üÀÌ 3.1%·Î ÀüºÐ±â ´ëºñ 0.3%P Ç϶ôÇÏ¿´À¸¸ç,ÀÓ´ë·á¿Í °ü¸®ºñ´Â ¼ÒÆø »ó½ÂÇÏ¿´´Ù.
- Áß¼ÒÇü ¿ÀÇǽº´Â °ø½Ç·üÀÌ 8.8%·Î ÀüºÐ±â ´ëºñ 0.7%P Ç϶ôÇÏ¿´À¸¸ç, ÀÓ´ë·á¿Í °ü¸®ºñ´Â »ó½ÂÃß¼¼¸¦ º¸¿´´Ù.
- °­³²Áö¿ªÀÇ ´ëÇü ¿ÀÇǽº °ø½Ç·üÀº ÀüºÐ±â ´ëºñ 0.5%P °¨¼ÒÇÑ 2.9%¸¦ ³ªÅ¸³ÂÀ¸¸ç, Áß¼ÒÇü ¿ÀÇǽº´Â ÀüºÐ±â ´ëºñ 2.1%P °¨¼ÒÇÑ 6.8%¸¦ º¸¿´´Ù. ´ëÇü ¿ÀÇǽºÀÇ ¿ù¼¼´Â 5¸¸ 6õ¿ø ¼öÁØÀ¸·Î »ó½ÂÃß¼¼¸¦ ³ªÅ¸³»°í ÀÖÀ¸¸ç, Áß¼ÒÇü ¿ÀÇǽº´Â 4¸¸ 3õ¿ø ¼öÁØÀ¸·Î »ó½ÂÃß¼¼¸¦ º¸¿´´Ù.


- µµ½ÉÁö¿ªÀÇ ´ëÇü ¿ÀÇǽº °ø½Ç·üÀº ÀüºÐ±â ´ëºñ 0.2%P Áõ°¡ÇÑ 2.9%¸¦ ³ªÅ¸³ÂÀ¸¸ç, Áß¼ÒÇü ¿ÀÇǽº´Â ÀüºÐ±â ´ëºñ 0.9%P °¨¼ÒÇÑ 7.8%¸¦ º¸¿´´Ù. ´ëÇü ¿ÀÇǽºÀÇ ¿ù¼¼´Â 6¸¸ 4õ¿ø ¼öÁØÀ¸·Î »ó½ÂÃß¼¼¸¦ ³ªÅ¸³»°í ÀÖÀ¸¸ç, Áß¼ÒÇü ¿ÀÇǽº´Â 4¸¸ 4õ¿ø ¼öÁØÀ¸·Î »ó½ÂÃß¼¼¸¦ º¸¿´´Ù.
- ¸¶Æ÷/¿©ÀǵµÁö¿ªÀÇ ´ëÇü ¿ÀÇǽº °ø½Ç·üÀº ÀüºÐ±â ´ëºñ 0.7%P °¨¼ÒÇÑ 3.5%¸¦ ³ªÅ¸³ÂÀ¸¸ç, Áß¼ÒÇü ¿ÀÇǽº´Â ÀüºÐ±â ´ëºñ 2.7%P °¨¼ÒÇÑ 4.7%¸¦ º¸¿´´Ù. ´ëÇü ¿ÀÇǽºÀÇ ¿ù¼¼´Â 4¸¸ 1õ¿ø ¼öÁØÀ¸·Î º¯È­°¡ ¾ø¾ú°í, Áß¼ÒÇü ¿ÀÇǽº´Â 3¸¸ 1õ¿ø ¼öÁØÀ¸·Î »ó½ÂÃß¼¼¸¦ º¸¿´´Ù.

2. 2006³â »ó¹Ý±â ¼­¿ï½Ã ¿ÀÇǽººôµù ÀÓ´ë·á Àü¸Á

°æ±â ȸº¹¼¼·Î °ø½Ç·üÀº Á¡Â÷ Ç϶ôÇÏ°í,
ÀÓ´ë·á´Â ¶Ñ·ÇÇÑ Áõ°¡¼¼¸¦ º¸ÀÏ °ÍÀ¸·Î ¿¹»ó

- ¾ËÅõÄÚ¸®¾ÆºÎµ¿»êÅõÀÚÀÚ¹®¢ß´Â 1999³â 1/4ºÐ±âºÎÅÍ 2005³â 4/4ºÐ±â±îÁö ÃÑ 1,287°³ ¿ÀÇǽººôµù¿¡ ´ëÇÑ ½Ã°è¿­ÀÚ·á ¹× Æ¯¼ºÀÚ·á¿Í °Å½Ã°æÁ¦º¯¼ö¸¦ ÀÌ¿ëÇÏ¿© ¼­¿ï½Ã Àüü ¹× °¢ ±Ç¿ªº° ¿ÀÇǽººôµù ÀÓ´ë·á¸¦ ÃßÁ¤ÇÏ¿´´Ù.
- º» Àü¸ÁÄ¡´Â 2006³â »ó¹Ý±â °æÁ¦ ¼ºÀå·üÀÌ 5.5%, ¹°°¡»ó½Â·üÀÌ 2.6% À϶§¸¦ °¡Á¤ÇÏ¿´´Ù. (ÀÚ·á:Çѱ¹ÀºÇà)
- ÀÓ´ë·á´Â Àü¼¼³ª º¸Áõ±ÝÀ» ¿ù¼¼±Ý¾×À¸·Î ÀüȯÇÑ Æò´ç ȯ»êÀÓ´ë·á¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ÇÏ¿´´Ù.
- 2006³â »ó¹Ý±â ¼­¿ï½Ã ¿ÀÇǽººôµù ȯ»êÀÓ´ë·á´Â 2005³â ¸»¿¡ ºñÇØ ¾à 1.5~2.0% »ó½ÂÇØ ¾à 60,500~61,000¿ø ¼öÁØ¿¡¼­ Çü¼ºµÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÇ¾ú´Ù.
- ÁÖ¿ä ¿ÀÇǽººôµù ±Ç¿ª Áß °­³²Áö¿ª ȯ»êÀÓ´ë·á´Â 2005³â ¸»¿¡ ºñÇØ ¾à 2.0~4.0% »ó½ÂÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÇ¾úÀ¸¸ç, µµ½ÉÁö¿ªÀº ¾à0.6~1.7%, ¸¶Æ÷/¿©ÀǵµÁö¿ªÀº ¾à1.2~2.3% »ó½ÂÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÇ¾ú´Ù.
- ƯÈ÷, °æ±â ȸº¹¼¼·Î ÀÎÇØ °ø½Ç·üÀÌ ¾ÈÁ¤¼¼¸¦ µÇãÀ¸¸é¼­ Å×Çì¶õ·Î¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î °­³²±Ç¿ªÀÇ ÀÓ´ë·á »ó½ÂÀÌ µÎµå·¯Áú °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ¾ú´Ù.
- 2006³â »ó¹Ý±â ±Ç¿ªº° ¿ÀÇǽººôµù ȯ»êÀÓ´ë·á´Â °­³²Áö¿ª ¾à64,500¿ø~65,500¿ø, µµ½ÉÁö¿ª ¾à70,500¿ø~71,500¿ø, ¸¶Æ÷/¿©ÀǵµÁö¿ª ¾à48,500¿ø~49,000¿ø ¿¡¼­ Çü¼ºµÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÇ¾ú´Ù.

3. ¼­¿ï½Ã Áö¹æÀÌÀü °ø°ø±â°üÀÇ º»»çºôµù ¼ÒÀ¯ÇöȲ

¼­¿ï½Ã¿¡ À§Ä¡ÇÑ 118°³ Áö¹æÀÌÀü °ø°ø±â°ü Áß 46°³ ±â°üÀÌ
±â°ü¸íÀÇ·Î º»»çºôµù ¼ÒÀ¯

- 2005³â 6¿ù 24ÀÏ ¹ßÇ¥µÈ °ø°ø±â°ü Áö¹æÀÌÀü °èȹ(¾È)¿¡ µû¸£¸é ±¹°¡±ÕÇü¹ßÀüÀ§¿øȸÀÇ ½ÉÀǸ¦ °ÅÃÄ ¼öµµ±Ç ¼ÒÀç 176°³ ±â°üÀÌ ¼±Á¤µÇ¾úÀ¸¸ç ¼­¿ï¿¡ À§Ä¡ÇÑ °ø°ø±â°üÀº 118°³À̸ç, ÀÌ Áß 46°³ ±â°üÀÌ ±â°ü¸íÀÇ·Î º»»çºôµùÀ» ¼ÒÀ¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
- °­³²Áö¿ª¿¡ ¼ÒÀçÇÏ´Â Áö¹æÀÌÀü °ø°ø±â°ü Áß ±â°ü¸íÀÇ·Î º»»çºôµùÀ» ¼ÒÀ¯ÇÑ °ø°ø±â°üÀº 20°³ ±â°üÀ¸·Î Àüü °Ç¹°¿¬¸éÀûÀº 432,517§³¿¡ ÀüüÅäÁö¸éÀûÀº 247,516§³ À̾ú´Ù.
- µµ½ÉÁö¿ª¿¡ ¼ÒÀçÇÏ´Â Áö¹æÀÌÀü °ø°ø±â°ü Áß ±â°ü¸íÀÇ·Î º»»çºôµùÀ» ¼ÒÀ¯ÇÑ °ø°ø±â°üÀº 7°³ ±â°üÀ¸·Î Àüü °Ç¹°¿¬¸éÀûÀº 97,770§³¿¡ ÀüüÅäÁö¸éÀûÀº 30,711§³ À̾ú´Ù.
- ¸¶Æ÷/¿©ÀǵµÁö¿ª¿¡ ¼ÒÀçÇÏ´Â Áö¹æÀÌÀü °ø°ø±â°ü Áß ±â°ü¸íÀÇ·Î º»»çºôµùÀ» ¼ÒÀ¯ÇÑ °ø°ø±â°üÀº 10°³ ±â°üÀ¸·Î °Ç¹°¿¬¸éÀûÀº 224,152§³¿¡ ÀüüÅäÁö¸éÀûÀº 69,973§³ À̾ú´Ù.

ÀÌ ÀÚ·á¿¡ ´ëÇÑ ÀÚ¼¼ÇÑ ¹®ÀÇ´Â ¾ËÅõÄÚ¸®¾ÆºÎµ¿»êÅõÀÚÀÚ¹®(ÁÖ)·Î ÇØÁֽñ⠹ٶø´Ï´Ù.
´ã´ç : ÀÌ°è¿ø °úÀå(TEL : 02-2016-5269)