¾ËÅõÄÚ¸®¾ÆºÎµ¿»êÅõÀÚÀÚ¹®(ÁÖ)

Market Report

Ȩ > Market Report > Office Market Report

Á¦¸ñ 2006³â 3/4ºÐ±â ¿ÀÇǽº¸¶Äϸ®Æ÷Æ® ÀÛ¼ºÀÏ 2008.05.13
Á÷»óÀÚ ¾ËÅõÄÚ¸®¾Æ ÆÄÀÏ÷ºÎ PDF´Ù¿î·Îµå Á¶È¸¼ö 3065
1. ¼­¿ï½Ã ¿ÀÇǽº ºôµù ¼ÒÀ¯ÁÖ ÇöȲ ¹× º¯µ¿ ºÐ¼®

¼­¿ï½Ã ¿ÀÇǽººôµù ¸Å¸Å¸éÀû °¨¼Ò¼¼ À̾îÁ®

- ¼­¿ï½Ã ¿ÀÇǽººôµùÀÇ ¸Å¸Å°Å·¡ ¸éÀû ¹× ºñÀ²ÃßÀ̸¦ º¸¸é °Å·¡ºñÀ²(=¸Å¸Å¸éÀû/ÃѸéÀû)ÀÌ 2003³â 6.6%¸¦ Á¤Á¡À¸·Î 2004³â 4.6%, 2005³â 3.7%·Î Áö¼ÓÀûÀ¸·Î Ç϶ô¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖÀ½.

¿Ü±¹°è ÀÚº», ¸¶Æ÷/¿©Àǵµ±Ç ÅõÀÚ ÁÙÀÌ°í µµ½É±Ç ´Ã·Á

- ¿Ü±¹°è ¼ÒÀ¯ ¼­¿ï½Ã ¿ÀÇǽººôµùÀÇ ±Ç¿ªº° ¸éÀû ¹× ºñÁß ÃßÀ̸¦ »ìÆ캸¸é, ¿Ü±¹°è ÀÚº»Àº 2004³â ÀÌÈÄ ¸¶Æ÷/¿©Àǵµ±Ç¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ´Â ÁÙÀÌ°í, µµ½É±Ç¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ´Â ´Ã¸®°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µÀ½.

- ¿Ü±¹°è ¼ÒÀ¯ ¿ÀÇǽººôµù Áß ¸¶Æ÷/¿©Àǵµ±Ç¿¡ ´ëÇÑ ºñÁßÀº 2004³â 21%¿¡¼­ 2005³â 16%, 2006³â 8¿ù ÇöÀç 14%·Î °è¼Ó °¨¼ÒÇÏ°í ÀÖ´Â ¹Ý¸é, µµ½É±Ç¿¡ ´ëÇÑ ºñÁßÀº 2004³â 36%, 2005³â 45%, 2006³â 8¿ù ÇöÀç 46%·Î Áö¼ÓÀûÀÎ Áõ°¡¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖÀ½.


2. ¿©Àǵµ ¿ÀÇǽº ½ÃÀå ÀÓ´ëÇöȲ

¿©Àǵµ °¡Æĸ¥ °ø½Ç·ü Ç϶ô¼¼ À̾îÁ®

- ¼­¿ï½Ã ÇϺνÃÀå Áß °¡Àå µÎµå·¯Áø °ø½Ç·ü Ç϶ô¼¼¸¦ º¸ÀÌ´Â ¿©ÀǵµÁö¿ªÀº 2005³â 1/4ºÐ±â(4.9%) ÀÌÈÄ °ø½Ç·üÀÌ ²ÙÁØÈ÷ Ç϶ôÇØ 2006³â 3/4ºÐ±â ÇöÀç 2.8%±îÁö Ç϶ôÇÏ¿´À¸¸ç, °ø½ÇÇؼÒÀ² ¶ÇÇÑ ¼­¿ï½Ã ÁÖ¿ä ±Ç¿ª Áß °¡Àå ³ôÀº 61.7%·Î ³ªÅ¸³ª °ø½ÇÇؼҰ¡ È°¹ßÈ÷ ÀÌ·ç¾îÁö°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³².

2008³â ÁöÇÏö 9È£¼± °³Åë ¹× 2010³â ÀÌÈÄ ´ë±Ô¸ð ¿ÀÇǽº °ø±Þ ¿¹Á¤
¼­¿ï½Ã ¿ÀÇǽº ½ÃÀå¿¡¼­ ¿©ÀǵµÀÇ ÀÔÁö°¡ °­È­µÉ °Í

- ÇöÀç ¿©Àǵµ¿¡´Â ¼­¿ïÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀÎ ±ÝÀ¶¡¤Áõ±Ç Áß½ÉÁö¶ó´Â Ư¼ºÀ» °­È­ÇÏ¿© µ¿ºÏ¾ÆÀÇ ±ÝÀ¶ Áß½ÉÁö·Î ¿©Àǵµ¸¦ ƯȭÇϱâ À§ÇÑ ´ë±Ô¸ð °³¹ß»ç¾÷µéÀÌ ÁøÇàµÇ°í ÀÖÀ½. Áö³­ 6¿ù Áß¼Ò±â¾÷Á¾ÇÕÀü½ÃÀåÅÍ¿¡ Âø°øÇÑ ±¹Á¦±ÝÀ¶¼¾ÅÍ(SIFC)¿Í ÅëÀÏÁÖÂ÷ÀåÅÍ¿¡ µé¾î¼­´Â ÆÄÅ©¿ø(Park 1)ÀÌ ´ëÇ¥ÀûÀÎ ¿¹ÀÓ. ¶ÇÇÑ ¿©Àǵµ¸¦ Áö³ª´Â ÁöÇÏö 9È£¼± 1´Ü°è±¸°£(±èÆ÷°øÇ× ~ ¼­Ãʵ¿ ±³º¸»ý¸í »ç°Å¸®)ÀÌ 2008³â ¸» °³Åë ¿¹Á¤¿¡ ÀÖ¾î ÇâÈÄ °­³²±Ç°úÀÇ ¿¬°è¼ºÀÌ °­È­µÉ °ÍÀ¸·Î ÆǴܵÊ.

3. ÀÓ´ë·á ¹× °ø½Ç ÇöȲ

¾ËÅõÄÚ¸®¾ÆºÎµ¿»êÅõÀÚÀÚ¹®(ÁÖ)´Â 2006³â 3/4ºÐ±â ¼­¿ï¿¡ À§Ä¡ÇÑ ÃÑ 1,312°³ µ¿ÀÇ ¾÷¹«¿ë ¿ÀÇǽººôµùÀÇ °ø½Ç·ü ¹× ÀÓ´ë·á¸¦ Á¶»çÇÏ¿´À¸¸ç ÀÌ Áß ÁÖ¿ä ºÐ¼® ´ë»óÀÎ ´ëÇü¿ÀÇǽººôµù(10Ãþ ÀÌ»ó ¶Ç´Â ¿¬¸éÀû 10,000§³ÀÌ»ó)Àº 900°³ µ¿ÀÓ.

´ëÇü ¿ÀÇǽººôµù °ø½Ç·ü, 2³â 6°³¿ù ¸¸¿¡ ù 2%´ë ÁøÀÔ

- ´ëÇü ¿ÀÇǽº´Â °ø½Ç·üÀÌ 2.8%·Î ÀüºÐ±â ´ëºñ 0.4%P Ç϶ôÇÏ¿´À¸¸ç,ÀÓ´ë·á¿Í °ü¸®ºñ´Â »ó½Â Ãß¼¼¸¦ º¸ÀÓ.
- Áß¼ÒÇü ¿ÀÇǽº´Â °ø½Ç·üÀÌ 6.7%·Î ÀüºÐ±â ´ëºñ 0.3%P Ç϶ôÇÏ¿´À¸¸ç, ÀÓ´ë·á¿Í °ü¸®ºñ´Â »ó½Â Ãß¼¼¸¦ º¸ÀÓ.

- °­³²Áö¿ªÀÇ ´ëÇü ¿ÀÇǽº °ø½Ç·üÀº ÀüºÐ±â ´ëºñ 0.6%P °¨¼ÒÇÑ 2.5%¸¦ ³ªÅ¸³ÂÀ¸¸ç, Áß¼ÒÇü ¿ÀÇǽº´Â Áö³­ºÐ±â¿Í µ¿ÀÏÇÑ 5.6%¸¦ º¸ÀÓ. ´ëÇü ¿ÀÇǽºÀÇ ¿ù¼¼´Â 5¸¸ 7õ¿ø ¼öÁØÀ¸·Î »ó½ÂÃß¼¼¸¦ ³ªÅ¸³»°í ÀÖÀ¸¸ç, Áß¼ÒÇü ¿ÀÇǽº´Â 4¸¸ 4õ¿ø ¼öÁØÀ¸·Î Ç϶ôÃß¼¼¸¦ º¸ÀÓ.
- µµ½ÉÁö¿ªÀÇ ´ëÇü ¿ÀÇǽº °ø½Ç·üÀº ÀüºÐ±â ´ëºñ 0.5%P °¨¼ÒÇÑ 3.1%¸¦ ³ªÅ¸³ÂÀ¸¸ç, Áß¼ÒÇü ¿ÀÇǽº´Â ÀüºÐ±â ´ëºñ 0.2%P °¨¼ÒÇÑ 7.5%¸¦ º¸ÀÓ. ´ëÇü ¿ÀÇǽºÀÇ ¿ù¼¼´Â 6¸¸ 6õ¿ø ¼öÁØÀ¸·Î »ó½ÂÃß¼¼¸¦ ³ªÅ¸³»°í ÀÖÀ¸¸ç, Áß¼ÒÇü ¿ÀÇǽº´Â 4¸¸ 4õ¿ø ¼öÁØÀ¸·Î »ó½ÂÃß¼¼¸¦ º¸ÀÓ.
- ¸¶Æ÷/¿©ÀǵµÁö¿ªÀÇ ´ëÇü ¿ÀÇǽº °ø½Ç·üÀº Áö³­ºÐ±â¿Í µ¿ÀÏÇÑ 2.3%¸¦ ³ªÅ¸³ÂÀ¸¸ç, Áß¼ÒÇü ¿ÀÇǽº´Â ÀüºÐ±â ´ëºñ 1.4%P °¨¼ÒÇÑ 2.4%¸¦ º¸ÀÓ. ´ëÇü ¿ÀÇǽºÀÇ ¿ù¼¼´Â 4¸¸ 3õ¿ø ¼öÁØÀ¸·Î »ó½ÂÃß¼¼¸¦ ³ªÅ¸³»°í ÀÖÀ¸¸ç, Áß¼ÒÇü ¿ÀÇǽº´Â 3¸¸ 1õ¿ø ¼öÁØÀ¸·Î Ç϶ôÃß¼¼¸¦ º¸ÀÓ.


ÀÌ ÀÚ·á¿¡ ´ëÇÑ ÀÚ¼¼ÇÑ ¹®ÀÇ´Â ¾ËÅõÄÚ¸®¾ÆºÎµ¿»êÅõÀÚÀÚ¹®(ÁÖ)·Î ÇØÁֽñ⠹ٶø´Ï´Ù..
´ã´ç : À¯´öÇö °úÀå(TEL : 02-2016-5277)