| 제목 | 2003년 5월 강남대로 오피스 임대동향 | 작성일 | 2008.05.15 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 4031 |
| [b]2003년 5월 강남대로 오피스 임대동향[/b]
[b]“강남대로 임대시장 안정 지속”[/b] <조사개요> 조사시기 : 2003년 5월 13일~14일 조사내용 : 공실현황 및 임대료 조사대상 : 강남대로 오피스 빌딩 63개동 <대형오피스 51, 중소형 오피스 12> <공실분포 및 임대료> 2003년 5월 강남대로에 위치한 오피스 빌딩 63개동의 공실현황 및 임대료를 조사한 결과 44개<70%>의 빌딩이 완전임대 상태이며, 19개의 빌딩에서 공실이 발생하였다. [pic1] 공실분포를 보면 100평미만의 공실은 6개<10%>, 100평이상~200평 미만의 공실은 2개<8%>, 200평이상~300평미만의 공실은 6개<10%>, 300평이상 공실은 2개<3%>로 조사되었다. 공실규모는 총 3,039평정도로 조사되었으며 1/4분기에 1000평정도의 공실이 있었던 서초동에 있는 A빌딩에는 ㈜한솔이 입주하면서 공실이 해소되었다. 공실률은 2003년 1/4분기 1.3%에서 2003년 5월 1.5%로 0.2%p 소폭 증가하였지만 경기불황 지속에도 불구하고 안정된 시장을 유지하고 있는 것으로 보인다. 평당 임대료는 전세계약시 451만원 보증부월세시에는 보증금 48만원에 월세 4만 7천원, 관리비 2만 4천원 수준이다. [pic2] 강남대로는 현재 4월말에 완공되어 95%의 임대율을 넘어선 연면적 28,101.98평의 교보타워에 우리은행, 우리카드, SKC, 교보증권, 교보자동차보험 등의 국내금융사와 외국계 회사로는 소니뮤직코리아, 줄릭파마코리아, 옥션, 한국까르푸가 입주할 예정이며, 5월초에는 지하 1.2층에 국내 최대 서점인 교보문구가 문을 열었다. [pic3] 알투코리아부동산투자자문<주> Data & Investment Analysis Div. |
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