| 제목 | 2003년 5월 중구 오피스 임대동향 | 작성일 | 2008.05.15 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 5288 |
| [2003년 5월 중구 오피스 임대동향]
'중구 중소형 오피스 공실 증가' <조사개요> - 조사시기 : 2003년 5월 19일~20일 - 조사내용 : 공실현황 및 임대료 - 조사대상 :중구 오피스빌딩 192개동 <대형오피스 142개, 중소형오피스 50개> <공실분포 및 임대료> 2003년 5월 중구에 위치한 오피스 빌딩 192개동의 공실현황 및 임대료를 조사한 결과 97동<51%>의 빌딩이 완전임대 상태이며, 95동의 빌딩에서 공실이 발생하였다. 공실분포를 보면 100평 미만의 공실은 50동<26%>, 100평 이상~300평 미만의 공실은 33동<17%>, 300평 이상~500평 미만의 공실은 6동<3%>, 500평이상~1000평 미만의 공실은 2동<1%>, 1000평 이상의 공실은 4동<2%>으로 조사되었다. 공실분포를 보면 100평 미만의 공실은 50동<26%>, 100평 이상~300평 미만의 공실은 33동<17%>, 300평 이상~500평 미만의 공실은 6동<3%>, 500평이상~1000평 미만의 공실은 2동<1%>, 1000평 이상의 공실은 4동<2%>으로 조사되었다. 공실률은 2003년 1/4분기 대형오피스의 경우 1.9%에서 2003년 5월 1.8%로 0.1%p 소폭 감소하였고 중소형 오피스는 1.5%에서 2.3%로 0.8p 증가하였다. 경기불황이 지속되는 가운데 대형오피스는 여전히 안정된 시장을 유지하고 있지만, 중소형 오피스는 공실률이 소폭 증가하였다. 아직 우려할 수준은 아니지만 경기불황 지속 속에 강남지역에 오피스 공급이 꾸준히 이어지고 있어 도심 오피스 공실률은 늘어날 것으로 전망된다. 평당 임대료는 전세계약시 518만원 보증부월세시에는 보증금 64만원에 월세 6만 3천원, 관리비 2만 6천원 수준이다. 알투코리아부동산투자자문<주> Data & Investment Analysis Div. |
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