| 제목 | 2003년 서울시 오피스 시장 특징 및 향후 공급전망 | 작성일 | 2008.05.15 | ||
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| 직상자 | 알투코리아 | 파일첨부 | PDF다운로드 | 조회수 | 4374 |
| 2003년 서울시 오피스 시장 특징 및 향후 공급전망
2003년 업무용 부동산 시장은 2002년의 임대호황으로부터 시작했으나, 경기침체와 계속되는 금융권 구조조정으로 공실률의 소폭상승 및 임대료 동결로 마감되고 있다. 그러나 공실률 상승폭은 아직 미미한 수준에 머물고 있고, 올 한 해 대형 임대빌딩들의 공급에도 불구하고, 임대시장은 큰 동요 없이 안정을 유지하고 있다. 또한 실적호조 기업 및 부동산 금융상품의 주요 투자 대상이 되면서 대형 오피스 빌딩 거래가 활발했으며, 중소형 오피스 및 오피스 분양상품은 주거형 부동산의 가격상승 여파와 안정적인 자산운용을 기대하는 일반인과 실수요자들의 관심을 끌었다. 이와 관련한 2003년 오피스 빌딩의 거래량과 특징을 살펴본 후, 올 하반기에 알투코리아에서 실시한 공급조사결과를 바탕으로 향후 오피스 공급물량과 함께, 공급시장의 또 하나의 특징으로 등장한 오피스 분양 상품에 대해 살펴본다. 1) 2003년 오피스 빌딩 거래 2) 오피스 빌딩 공급 3) 오피스 빌딩 분양 |
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