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제목 2015년 10월 월간주택시장동향 작성일 2015.10.02
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[주요 내용]
1. 목차

① 최근 부동산 ISSUE
② 아파트 시장 현황
③ 9월 동향 종합 및 10월 전망

2. 동향 및 전망

<9월 동향>
ㅇ가을 이사철로 접어들며, 실수요 증가로 상승세 유지되었으나 상승폭은 다소 둔화됨. 거시경제 여건 악화, 가계부채 종합대책 및 분양시장의 호황에 따른 재고주택의 상대적 수요 감소로 관망세가 확대되었기 때문으로 풀이됨
ㅇ전세시장은 이사철 성수기에 접어들며 전월대비, 전년동월비 모두 상승폭 확대됨
ㅇ9월 분양 물량은 7,8월 예정물량 이월로 전년 동월대비 20.3% 증가하였으며, 8월말 미분양 물량은 6월 이후 꾸준한 감소세를 보이며 분양시장의 호조를 보임

<10월 전망>
ㅇ10월 매매시장은 본격적인 가을 이사철로 접어들면서 실수요 증가와 전세에서 매매로의 대체수요 증가로 상승세는 유지되나, 신규분양 주택 수요 증가로 관망세 확대 전망
ㅇ전세시장 또한 이상철 성수기, 저금리로 인한 가파른 월세 전환으로 전세 품귀현상, 재건축·재개발 사업에 따른 이주 수요가 겹쳐 전세 수요 증가로 가격 상승폭 확대 전망됨
ㅇ분양시장은 시장의 호황으로 연중 최대 규모(약 8만 2천가구)로 물량이 집중되어 미분양 물량이 일시적으로 증가될 것으로 예상됨
ㅇ10월 수원시 권선구에 New Stay 2호 사업이 예정되어 있어 청약 결과에 따라 건설사의 공급유형 다변화로 분양시장에 변화가 예상되며, 향후 매매 및 전세 시장에 영향을 줄 것으로 예상됨
ㅇ향후 소비자 경기전망에 대한 CSI는 전월대비 1p 상승한 88으로 나타났으며 주택가격 전망에 다한 소비자 심리지수는 117로 긍정적인 추세유지